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受“春节”影响 南京二手房成交应市下滑

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发表于 2019-3-7 16:28:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

  受“春节”影响 南京二手房成交应市下滑
  2月南京二手房网签3557套,环比下滑39.4%,市场进入“春节模式”。从区域来看,9大区域均不同程度下滑,其中江宁跌幅最明显。从房价来看,二手房成交均价回调2.1%至30560元/平方米。从区域来看,除浦口、秦淮、江宁房价上涨外,其余各区域房价均不同程度下滑。
  二手房成交低位运行
  从数据来看, 2月南京二手房网签量为3557套,环比下降39.4%,进入“春节”模式。从链家成交数据来看,本月二手房成交趋势与全市一致,环比下跌44.4%。
  2月恰逢春节期间,全市二手房成交低位运行,这也符合市场一般规律,每年的春节假期,新增供需不足,带看量同步走低,市场成交动能不足。
  从套均面积来看,全市成交套均面积继续下滑。2月,南京市二手房成交套均面积为83.5平方米,较上月减少2.3平方米,创近十个月以来新低,主要受结构性因素影响。
  网签量江宁回调幅度最大
  本月南京各区二手房网签量全部回调。从数据来看,本月鼓楼成交800套,位列全市第一,春节期间依旧以换房客居多。从环比涨幅来看,本月不包括六合在内的8个区域,二手房成交均不同程度下滑。其中江宁跌幅最甚,下滑54.9%,主要是春节期间,大批刚需人群返乡过年,置业相应减少所致。
  二手房成交均价有所松动
  据南京链家成交数据监测,2018年2月南京二手房成交均价为30560元/平方米,环比下滑2.1%,但仍处3万高位。
  继上月房价涨幅下滑后,2月房价现近8个月首次下滑,说明在调控没有实质性松动的大背景下,南京市二手房房价有所松动。
  王颖 整理
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